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九游官网:为健康发展提供必要的资金支持

时间:2022/8/2 19:47:56   作者:   来源:   阅读:8   评论:0
内容摘要:目前,北京、上海、深圳、湖北、福建等地都在积极准备建设保障性租赁住房,以增加市场供应。但就目前保障租赁住房的发展模式而言,项目准备资金需求较大,收益主要通过收回租金来实现,资金投入周期较长。目前,经济适用房的融资模式以债务融资为主,九游官网、传统的债务融资方式难以匹配经济适用房公司初始投入高、回报周期长的投资特点,在实...
目前,北京、上海、深圳、湖北、福建等地都在积极准备建设保障性租赁住房,以增加市场供应。但就目前保障租赁住房的发展模式而言,项目准备资金需求较大,收益主要通过收回租金来实现,资金投入周期较长。

目前,经济适用房的融资模式以债务融资为主,九游官网、传统的债务融资方式难以匹配经济适用房公司初始投入高、回报周期长的投资特点,在实际业务发展中,采用债务融资的方式。这提高了企业的资产负债率,不利于企业的长期可持续发展。”

与传统的债务融资方式相比,基建REITs作为股权融资的一种,其“上市优质资产,现金流长期稳定”的融资特点,自然符合保障租赁住房行业的资金需求。“基础设施REITs通过盘活保障租赁住房存量资产,增加新的投资,促进投资良性循环的形成,在促进投资良性循环方面具有明显优势;同时,作为一种以股权为基础的工具,它可以有效降低企业的资产负债率,是这个市场很好的投资来源。为健康发展提供必要的资金支持,”一位房地产投资信托基金的高级研究员说。

记者注意到,根据目前保障房试点要求,相关REITs产品的净回收资金应优先用于新建保障房项目建设,这将有效拓宽建设资金来源,充分吸引企业、金融机构、个人等社会群体。资金进入保障房市场,增加保障房供给。


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